Tuy nhiên, đối với những người mà tiềm lực kinh tế chưa đủ để chi trả toàn bộ căn nhà thì việc vay vốn từ ngân hàng hay các tổ chức tài chính là một trong những giải pháp phổ biến, được nhiều người lựa chọn. Nắm bắt được tâm lý đó, các ngân hàng, tổ chức tài chính liên tiếp đưa ra các gói vay ưu đãi vay tiền nhanh với các điều kiện phù hợp với từng đối tượng khách hàng.
Tuy vậy, có nên vay tiền để mua nhà hay không vẫn là câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn. Bài viết này sẽ giúp bạn có một số thông tin cơ bản để đưa ra quyết định.
- Có nên hay không việc vay tiền ngân hàng mua nhà?
Thông thường, đối tượng cân nhắc đến giải pháp vay tiền ngân hàng để mua nhà thường chưa tích góp đủ số tiền cần thiết; thường có thu nhập ở mức trung bình – thấp. Với họ, giải pháp này mang đến nhiều lợi ích như:
- Có cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước trong khi tài chính chưa đủ.
- Nhận được nhiều chương trình vay ưu đãi từ cả ngân hàng và chủ đầu tư, vì thông thường các chủ đầu tư sẽ hợp tác với ngân hàng để tạo ra các gói vay ưu đãi cho toàn bộ dự án.
- Căn nhà được đảm bảo về mặt pháp lý, giúp bạn an tâm hơn, vì để được vay vốn, các ngân hàng/ tổ chức tài chính đã thực hiện quy trình thẩm định nghiêm ngặt theo quy định của ngân hàng trước khi giải ngân.
- Có thể sử dụng chính căn nhà bạn định mua làm tài sản thế chấp cho ngân hàng trong trường hợp cần thiết.
- Lưu ý khi vay tiền ngân hàng để mua nhà
Với những ưu điểm như trên, giải pháp vay vốn ngân hàng để mua nhà khá phù hợp, tuy nhiên, bạn cần phải cân nhắc nhiều yếu tố để khoản vay này không trở thành một gánh nặng sau khi bạn sở hữu.
2.1. Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án và chủ đầu tư
Bạn nên tìm hiểu kỹ càng và đầy đủ các thông tin về dự án và chủ đầu tư nơi bạn dự kiến mua nhà.
Nếu bạn chọn vay mua nhà đã hoàn thiện và có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bạn có thể sử dụng chính căn nhà đó để làm tài sản thế chấp để vay vốn tại nhiều ngân hàng với các mức lãi suất khác nhau.
Còn nếu bạn vay mua nhà tại dự án đang xây dựng, bạn nên liên hệ với chủ đầu tư để tìm hiểu các mức ưu đãi đang áp dụng. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, thường các dự án sẽ liên kết với một số ngân hàng, do đó, lựa chọn này sẽ hạn chế số lượng ngân hàng cho vay.
Bạn nên tập hợp đủ thông tin và cân nhắc tình hình hiện tại để lựa chọn phù hợp.
2.2. Số vốn cần có sẵn
Theo các chuyên gia tài chính, bạn chỉ nên vay ngân hàng khoảng 60-70% giá trị ngôi nhà, mặc dù nhiều ngân hàng cung cấp cho bạn gói vay lên tới 80% giá trị ngôi nhà. Với mức vay này, bạn sẽ giảm bớt áp lực trả nợ; chủ động trong kế hoạch trả nợ và đảm bảo khả năng trả nợ tốt nhất trong dài hạn.
2.3. Đọc kỹ và hiểu đúng hợp đồng vay vốn
Bạn nên đọc kỹ các điều khoản hợp đồng vay vốn và làm rõ các nội dung với nhân viên tín dụng. Một số nội dung bạn cần quan tâm: mức phí phạt cụ thể trên hợp đồng và lãi suất vay ngân hàng, trong đó có lãi suất ưu đãi.
2.4. Thời hạn vay mua nhà
Các ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn gói vay mua nhà tối đa từ 20- 25 năm. Do đó, bạn cần cân nhắc khả năng tài chính và thu nhập trong tương lai để xem xét phương án vay ngắn hạn hay dài hạn.
